гостиница в Астрахани

Продается действующий бизнес -гостиница (собственность)здание 376 м2(9 номеров укомплектованные со всеми удобствами+ подсобные помещения, прачка), здание оборудовано видеонаблюдением,пожарной сигнализацией и Стрельцом мониторингом , есть на всей территории гостиницы вай-фай, имеет кроме электрического и газового отопления и подогрева воды также нагрев от альтернативных источников :
1)- вакуумные коллекторы для подогрева воды и отопления от солнечной энергии примерно мощность 20 кВТ (круглогодичная работа - не замерзает теплоноситель);
2)- солнечные панели рассчитанные на получения -5 кВТ час +нз не установлены 4 панели (электроэнергия);
3) - ветрогенератор 3х фазный 4,5 Квт в час, сразу выдает по 220 v на каждую фазу - имеется в наличии, пока не установили.
Земля (часть в собственности часть в долгосрочной аренде - до 2031 года)- 14 600 м2 на красной линии(продается территория которая ограждена зеленым забором ,без участка со стороны частного сектора огражденный забором
из металлического кругляка-это территория здания ресторана Татьяна ,участок расположен на перекрестке с Элистинской трассой, в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта городских маршрутов , по Икрянинскому району) на участке установлена вышка сотовой связи (аренду оплачивают без задержек ежемесячно).
Канализация - центральный слив.
Участок идеально подойдет под многие виды бизнеса - для логистического центра или базы для перевалки грузов например в Казахстан(трасса на порт Оля проходит рядом) , так как расположен удачно и имеет хорошие подъездные пути для большегрузов. Идеально подойдет для других видов бизнеса - пищевое производство, ресторанный бизнес и т.д.- удачно расположен на въезде в город Астрахань с федеральной трассы , а также в непосредственной близости от площадки Лукойла , водолазного центра и завода судоремонтного 3й Интернационал . Гостиниц в ближайшем радиусе 6 км. нет. Возможна рассрочка (50%),обмен -на землю С/Х обязательно с выходом на воду (только собственность) , технику в хорошем состоянии- обмен до 50% от продажной стоимости, торг аргументированный рассматривается.