Складские, офисные, торговые помещения. Никитина 1 в Бегуницы

Представляем вашему вниманию многофункциональное здание по адресу: Российская Федерация, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Никитина 120.
Местоположение:
- первая линия ул. Никитина;
- в 10 минутах от станций метро «Октябрьская», «Золотая Нива»;
- удобная транспортная доступность, остановка транспорта «Панфиловцев» (автобус, трамвай);
- выезд на Гусинобродское шоссе;
- въезд с улицы Грибоедова
Описание территории:
- круглосуточная охраняемая и освещаемая территория, пропускной режим;
- парковка для легковых и грузовых автомобилей;
- разворотная площадка;
- видеонаблюдение по периметру здания;
- асфальтированное покрытие на территории.
Описание здания:
- отдельно стоящее, отапливаемое, двух этажное здание, с цокольным этажем;
- концепция здания представляет торгово-офисные и складские помещения;
- здание имеет 6 независимых входов отдельно в каждое помещение, оснащенных домофонами;
- в здании имеется 2 грузовых подъемника, грузоподъемностью 2000 кг каждый, размерами: ширина 2м, глубина 1, 5м, высота 2 м;
- на цокольном и первом этаже промышленные полы с упрочняющим слоем;
- установлена система оповещения о пожаре и сплинкерная система пожаротушения;
- для удобства погрузки/выгрузки товара имеется грузовой пандус высотой 1, 2м;
- оборудовано системой видеонаблюдения в зонах разгрузки внутри здания;
- отопление осуществляется от собственной котельной, работающей на газе;
- проведена телефонная линия и высокоскоростной интренет;
- оборудовано туалетными комнатами;
- осуществлено горячее и холодное водоснабжение;
- монолитный железобетон с шагом колон 6м × 6м, высота потолков: цокольный и первый этаж 3, 5м, 2 этаж 3, 3м.
Помещения для аренды:
- цокольный этаж площадью 1864, 7 м2 с высотой потолков 3, 5 метра. Складские помещения;
- 1 этаж площадью 1781, 9 м2 с высотой потолков 3, 5 метра. Складские помещение площадью 1567 м2 и офисные помещения площадью 214, 9 м2;
- 2 этаж площадью 1740, 9 м2 с высотой потолков 3, 3м. Офисные и торговые помещения.
Условия аренды:
- аренда от собственника;
- стоимость аренды включает: НДС, охрана периметра здания, водоснабжение, отопление, вывоз ТБО, уборка территории (в т. ч. уборка снега);
- электроэнергия оплачивается отдельно от арендной платы;
- оплата по договору, индивидуальные условия аренды;
- предоставление юридического адреса;
- возможно размещение наружной рекламы;
- стоимость аренды: складские помещения 350 руб/ м2/месяц. Офисные и торговые помещения 500 руб/ м2/месяц, с отделкой под арендатора за счет арендодателя).