Земельный участок 5 соток, ИЖС в Гизеле

Площадь: 5 соток ; Расстояние до города: 1

Продается земельный участок напрямую отсобственника, расположенный в районе х. Колузаево, перед СНТ "Надежда 4".
Категория земельного участка ИЖС под индивидуальную жилую застройку, участки расположены на границе с г. Ростов-на-Дону ЗЖМ.
По меже массива застройки проходит газопровод, линии электропередач, вода-сеть скважин, водопровод в проекте на 2019 г.,
к участку можно подъехать с 3-х сторон.
Площадь участка 5 соток, ровный.
Ширина проездных улиц между участками составляет 15-30 м.
На территории ведется активная застройка домами, в 15 м от массива уже имеются жилые дома, где постоянно проживают люди.
Участок имеет очень выгодное расположение на границе с городом в начале населенного пункта.
Рядом имеется развитая инфраструктура:
магазины, супермаркеты, школы, детские сады, кафе и рестораны, станции ТО, остановка транспорта (рядом запроектировано размещение новой школы, детского сада, супермаркета, спортивного комплекса)

Очень живописное место в пригороде г. Ростова-на-Дону, участок примыкает к Заповедной зоне.
Отличная экологическая обстановка, где нет вредных производств, скоплений автотранспорта, заторов на дорогах.
До реки Дон и пляжа с зоной отдыха от участков всего 300 м,
До участков Вы можете добраться всего за 10 мин от ул. Малиновского район ГПЗ 10 (Левенцовский мкр).
Цените здоровье Вашей семьи и выбирайте участки в экологически чистом месте с уникальной биосферой.
Это единственное место в пригороде которое соответствует экологическим нормам!
По направлению к массиву где расположен участок действует несколько направлений рейсовых автобусов и маршрутных такси.
Рядом расположен пляж реки Дон, заповедник, озеро "Чудесное", коттеджный комплекс.
В близи расположены населенные пункты: Донстрой СНТ, Афганец СНТ, Кумженский СНТ, Рыбник СНТ,
х. Колузаево, х. Городище, коттеджный комплекс "Чистые пруды", х. Обуховка, х. Курганы, ст. Елизаветинская, Беловодье коттеджный комплекс,
х. Дугино, х. Рогожкино, х. Полушкин,
Специальное предложение для застройщиков и инвесторов!
Цена в объявлении указана за весь участок!
Количество участков по этой цене ограничено!
Территория имеет высокую ликвидность.
уже рядом строятся гостиницы, санатории, новые объекты инфраструктуры, утверждена объездная дорога.

Продажа идет напрямую от собственника, без комиссий и переплат!

Ежемесячные взносы отсутствуют, полная передача в частную собственность без договора с управляющей компанией.

Оплата за коммуникации по тарифам Сельского поселения! Налоговая ставка в десятки раз меньше по сравнению с городом.
Юридическая чистота сделки!

Цена за сотку составляет 60000р.
Количество участков по этой цене ограничено!

В следующем месяце будет повышение цены.
Не агенство!