Дом 300 м2 на участке 15 соток, Казань, Салмачи в Казани

Дом 300 м2 на участке 15 соток, Казань, Салмачи
Год постройки: 2014.
Цена на 40% ниже себестоимости строительства.
Общая площадь: 300м2, из них: два этажа по 100м2, высота каждого этажа - 2,8м (второй этаж полноценный, не мансардный), плюс утепленный подвал 100м2 (высота подвала 2,5м), плюс чердак (высота чердака в коньке - 5,5м от пола чердака), чердак можно переделать в мансардный этаж - будет трехэтажный дом с подвалом.
Стены: керамзитобетонные блоки в два ряда (толщина стены - 40см).
Перекрытия: первый этаж - железобетонные плиты, второй этаж - деревянные перекрытия, чердак - деревянные перекрытия с утеплителем 20см (минеральная вата).
Подвал: монолитные железобетонные стены 2,5м. Подвал по всей высоте утеплен пенополистиролом 10см снаружи, покрыт противокорневой пленкой и отсыпан речным песком.
Крыша: коричневый ондулин.
Отделка: внутри дома предчистовая отделка стен (влагостойкий гипсокартон, штукатурка и шпаклевка) на обоих этажах. Свободная планировка на обоих этажах.
Окна: пластиковые арочные.
Электричество: официально подключено, медная разводка полностью по обоим этажам.
Газ: официально подключен, разводка в доме.
Отопление: газовый котел и батареи отопления на обоих этажах.
Водоснабжение: центральное, официально подключено, разводка по обоим этажам.
Канализация: двухкамерный бетонный септик переливного типа (два колодца), разводка по обоим этажам.
Вентиляция: по обоим этажам - трехканальная кирпичная труба.
Поливная система: подземная разводка воды трубами по всему участку (18 кранов-выходов), два накопительных резервуара.
Все коммуникации функционируют.
Участок: 15 соток в черте г. Казань, ул. Надежды, д.3 (мкрн. Салмачи), ровный, прямоугольной формы (50х30м), на тихой тупиковой улице (нет потока автомашин), вокруг - новые заселенные коттеджи.
На участке березовый лес и молодой плодоносящий сад с южной солнечной стороны: 6 яблонь, 4 сливы, 3 облепихи, груша, 5 кустов черной смородины, 50 кустов малины разных сортов, 47 боярышников вдоль забора, 7 грядок-коробов с черноземом. Все деревья и кустарники плодоносят.
На участке есть сарай 3,5х2,5м из профнастила, половина сарая дров, обрезков бревен, доски - для костра и под черновые нужды.
Забор со всех сторон (спереди керамзитобетонный и кирпичные столбы на сплошном бетонном фундаменте, с двух сторон профнастил, с одной стороны - сетка-рабица).
Подъездные пути: асфальт до участка от Центральной улицы Салмачей (15 минут на машине от м.Проспект Победы).
В пятиминутной доступности школа и детсад.
Дом готов к круглогодичному проживанию, можно жить и отделывать одновременно - в доме остаются холодильник, газовая плита, стиральная машина, микроволновка, две ванны, раковина, туалет, два стола, тумбочки, стулья, всё в рабочем состоянии.
Все правоустанавливающие и технические документы готовы. Один взрослый собственник (я).
Рядом: Алтан, Новые Салмычи, Плодопитомник, Привольный, Вишневка, Куюки, Вознесение, Восточный, Кул Гали, Изумрудный Город.