Арендный бизнес, г.Троицк. Окупаемость 18 месяцев! в Москве

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин в формате гастронома, площади сданы крупным сетевым компаниям.

Общая площадь - 179,8 кв.м.. Договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Арендная плата - 400 000 рублей.

Первая линия домов. Отдельный вход.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям.
- Мясо: 170 000 рублей
- Колбаса: 150 000 рублей
- Молоко: 100 000 рублей
- Хлеб: 70 000 рублей
- Кондитерка: 150 000 рублей
- Рыба: 100 000 рублей
- Восточные сладости: 70 000 рублей
- Фрукты-овощи: 120 000 рублей
Так же есть несданный небольшой отдел, который можно сдать за 30 000 - 40 000 рублей в месяц.

Доход от субаренды - 930 000 рублей.

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ - 530 000 рублей в месяц. За 5 лет прибыль с магазина составит 22 260 000 рублей.
Доходность данного проекта за 5 лет составляет более 30% годовых без учета капитализации.
Отдельный вход. Очень хороший автомобильный и пешеходный трафик. Единственный магазин с такой концепцией в Троицке.

Постпродажное ведение клиента: При необходимости предоставление своего бухгалтера, который выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетностей, составление договоров, консультации клиента по всем вопросам компании), юриста и управляющего. Замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя. Личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.