Арендный бизнес, м.Бульвар Дмитрия Донского в Москве

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин в формате гастронома, площади сданы крупным сетевым компаниям. Магазин находится в 1 минуте ходьбы от метро Бульвар Дмитрий Донского. Первая линия домов. Огромный пешеходный и автомобильный трафики.

Общая площадь - 130 кв.м.. Договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Арендная плата - 500 000 рублей.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям.
- Арамье: 250 000 рублей
- Красная Икра: 300 000 рублей
- Колбаса: 200 000 рублей
- У Палыча: 180 000 рублей
- Кондитерский отдел: 80 000 рублей
- Суши-роллы: 100 000 рублей
- Сухофрукты: 60 000 рублей

Доход от субаренды – 1 170 000 рублей.

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ - 670 000 рублей в месяц. За 5 лет чистая прибыль с магазина составит 28 140 000 рублей.
Доходность данного проекта за 5 лет составляет более 30% годовых без учета капитализации

Все расходы по коммунальным платежам делятся пропорционально между субарендаторами.

Постпродажное ведение клиента: При необходимости предоставление своего бухгалтера, который выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетностей, составление договоров, консультации клиента по всем вопросам компании), юриста и управляющего. Замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя. Личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.