Арендный бизнес, м.Динамо в Москве

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин в формате гастронома, площади сданы крупным сетевым компаниям. Магазин находится между метро Динамо и метро Савёловская, на первой линии домов. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив.

Общая площадь - 430 кв.м.. Договор аренды на 10 лет!
Арендная плата – 1 030 000 рублей.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям.
Один из субарендаторов – это магазин ВкусВилл, который является трафикообразующей торговой точкой.
У магазина 4 отдельных входа. Все субарендаторы – это крупные производители продуктов питания (Рублевские колбасы, Мясницкий ряд, У Палыча, Подворье, Красная икра, Белорусские колбасы и другие) имеющие более 100 магазинов в Москве. Также, в данном магазине будет располагаться сетевая аптека. Наш гастроном будет первой торговой точкой в районе такого формата и 17 магазином в Москве.

Доход от субаренды –2 550 000 рублей.

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ – 1 520 000 рублей в месяц. За 10 лет прибыль с магазина составит 146 400 000 рублей.
Доходность данного проекта за 10 лет составляет почти 40% годовых без учета капитализации.

Постпродажное ведение клиента: При необходимости предоставление своего бухгалтера, который выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетностей, составление договоров, консультации клиента по всем вопросам компании), юриста и управляющего. Замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя. Личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.