Арендный бизнес, м.Сходненская в Москве

Продается арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход.
Открытие магазина запланировано на первые числа марта.
Площади сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам.

Общая площадь – 489 кв.м..
Арендная плата - 1 000 000 рублей
Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам.

Прямой долгосрочный договор аренды на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя.
Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание, пристроенное к жилому дому.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям, все договоры подписаны:
ВкусВилл: 640 000 рублей
Скалка: 180 000 рублей
Рыба: 100 000 рублей
Мясной Дворик: 220 000 рублей
Фрукты-овощи: 100 000 рублей
Сухофрукты: 50 000 рублей
Мясницкий Ряд: 150 000 рублей
Молоко: 80 000 рублей
Кондитерка: 60 000 рублей

ИТОГО доход от субаренды - 1 580 000 рублей.

ПРИБЫЛЬ - 580 000 рублей в месяц.
За 7 лет - 48 720 000 рублей (без учета индексации).

Формула цены: 20 месяцев * Прибыль.

Рядом расположены: супермаркеты Билла, Пятерочка, отделение Сбербанка. Густонаселенный спальный район. Высокий пешеходный трафик.

По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.

Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете
из любой точки мира!

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Также на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.