К продаже предлагаются имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса «С» в Нижнем Новгороде

Стабильно работающий арендный бизнес Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 20 Продажа имущественного комплекса.
СОСТАВ КОМПЛЕКСА Отдельно стоящее административное здание бывшего проектного института
Этажность: 4, цоколь. Год постройки: 1964. Площадь здания: 3 164 кв. м. Площадь офисных помещений: 2 447 кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18:0050030:71.
Технические характеристики здания: • планировка коридорно-кабинетная; • высота потолка 3 м; • состояние помещений рабочее, стандартная внутренняя отделка; • кондиционирование здания; • интернет, телефония; • система контроля и управления доступом в здание (СКУД). В здании есть складские помещения, банкомат, аптека.
Склад Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18:0050030:72. Этажность: 1. Земельный участок Площадь: 2 380 кв. м. Заключен договор аренды № 02790/05 от 01.03.2000 на срок по 07.09.2047.
На территории есть парковка – наземная на 25 мест, спонтанная.
Арендный бизнес В настоящий момент объект сдан в аренду на длительный срок: заключены 2 долгосрочных договора аренды и несколько краткосрочных. Арендопригодная площадь составляет 2 364,2 кв.м, заполнение – 92%.
Очень удобное месторасположение в центре Ленинского района, в зоне повышенной деловой активности. Близлежащее окружение – застройка высокой плотности с преобладанием жилых и административных зданий, хозяйственных корпусов. Район дислокации объекта с развитой социальной инфраструктурой: функционируют школы, детские сады, банки, торговый центр и больница.
Факторы инвестиционной привлекательности
Хорошая транспортная доступность, удобное месторасположение. • Стабильный доход от сдачи в аренду площадей. • Повышенная деловая активность. • Развитая социальная инфраструктура.