Помещение свободного назначения, 836 кв.м. в Парфеновском

Продам помещение свободного назначения 836 кв.м.

Земельный участок, площадъ 700 кв. м., расположен по Адресу: г. Липецк, ул. Ковалёва, р-н строения № 99. Это на расстоянии примерно 800м от объездной дороги вокруг Липецка, в сторону выезда к цем. заводу. Участок находится на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта. Из коммуникаций рядом находятся, канализация(прямо на участке), водоснабжение и электроподстанция. Движение транспорта на данном участке активное т. к. со стороны цем. завода это единственный въезд в город, рядом большие застройки частного сектора и множество различных фирм и организаций. Участок приобретался под строительство автосервиса с мойкой и имеет в плане форму треугольника, что конечно же необычно, но в этом есть свои преимущества т. к. позволяет спроектировать необычное здание по своим архитектурным решениям и дизайну что уже является привлекательным для потенциальных клиентов. Поэтому было спроектировано здание под автосервис и мойку занимающее более половины участка и повторяющее его форму, т. е. форму разностороннего треугольника. Площадь здания по первому этажу 438 кв. м., имеет 2 этажа. В результате получается 836 кв. м. общей площади. На первом этаже этаже располагается автосервис на 6 постов с приёмной зоной и клиентской зоной, а так же 2-х постовая автомойка. На втором этаже планировалось расположить склад-магазин по продаже автозапчастей, но вообще его можно использовать в различных целях, или просто сдавать в аренду под любые бизнес проекты. Имеется разрешение на строительство, проект конструктивно тщательно проработан и детализирован от фундамента, электрофикации и отопления, до финишной отделки.