2-ком. квартира, 46. 9 кв.м., 9 из 9 этаж, вторичка в Подстепках

Площадь кухни: 6. 9 кв.м. ; Жилая площадь: 36 кв.м. ; Этаж: 9 ; Этажей в доме: 9 ; Тип дома: панельный ; Количество комнат: 2 комнатнаяомнатные ; Общая площадь: 46. 9 кв.м. ;

Продается 2-х комнатная квартира по адресу Минигали Губайдуллина, д. 25/1. Этаж 9/9 панельного дома. Общая площадь 46, 9 кв. м, из них: жилая 42, 9 кв. м, площадь кухни 6, 9 кв. м., площадь комнат 17, 2 кв. м, 9, 7кв. м, санузел раздельный 1, 2 кв. м. Квартира в идеальном состоянии, ухоженная, окна пластиковые (установленные по ГОСТу), межкомнатные двери, сантехника новая, встроенный кухонный гарнитур, шкаф-купе длиной 3 метра, встроенная прихожая, встроенная мебель в детской комнате, лоджия застеклена и обшита, входная дверь ГАРДИАН, видео и аудио домофон. Вся встроенная мебель остается в квартире. Полностью заменена электропроводка на медную по ГОСТу, перестелен пол во всей квартире (не скрипит). Окна выходят во двор - не слышно шума машин, не летит пыль. Тамбур на 2 квартиры, имеется ларь. Капремонт выполнен в 2015г.: заменены все трубы, косметический ремонт подъезда, пластиковые окна на этажных площадках. Территория дома обустроена детскими площадками, парковкой, на въезде установлен шлагбаум, в подъезде установлено видеонаблюдение. Прямо под окнами расположена хоккейная коробка, где ежегодно заливается каток. Квартира выгодно расположена к объектам инфраструктуры: прямо из двора дома можно попасть на территорию лицея №94 и детского сада №326, рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, ТЦ АРКАДА и ULTRA, автомойка, парк. Непосредственная близость к пр. Салавата Юлаева дает возможность в любое время дня и ночи, без пробок, добраться в любую часть города. Квартира в собственности более 3-х лет, 2 взрослых собственника. Возможна продажа за наличный расчет или в ипотеку, в договоре указывается полная стоимость сделки. Продажа от собственника (не риэлтор), разумный торг реальному покупателю. Возможен обмен на 3-4-х комнатную квартиру с нашей доплатой. В услугах риэлтора не нуждаемся.