Участок 8.4 сот. (промназначения) в Ростове-на-Дону

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продаю земельный участок площадью 835 кв. м по адресу г.
Ростов-на-Дону, ул. Особенная 66/13.
Характеристика земельного участка:
- категория земель: земли населенных пунктов.
- разрешенное использование: производственно-складские
комплексы, торгово-складские комплексы.
- 1-я линия, хорошее местоположение, в черте города, в
непосредственной близости расположены автомойки,
автосервисы, шиномонтаж, остановка общественного
транспорта, банный комплекс «Андреевские бани», магазин
светотехники «Чудо-свет».
- удобная транспортная доступность в другие районы г.
Ростов-на-Дону: Военвед, ЗЖМ, СЖМ, Суворовский, выезд в
направлении городов Таганрог, Новошахтинск, Москва
- высокий автомобильный трафик
- участок угловой, ровный, длина участка по ул. Особенная –
31 м, по пер. Астрономический – 27 м., есть возможность
устройства парковки вдоль фасада с ул. Особенной шириной 5
м.
- участок ровный, забор на бетонном основании из профлиста
высотой 3 м., въезд с Особенной, ширина ворот 6 м., высота
газовой арки 5 м., что даёт возможность въезда любого вида
транспорта, 70% территории покрыто ж/б плитами(бывшая
строительная база), на участке имеется кирпичный домик 30
кв. м., газ, городской водопровод, скважина, эл/энергия
220В., туалет на улице, сливная яма, оптоволоконный кабель
для подключения к интернету проходит по территории участка.
- обременений и сервитута нет
- собственник один, все документы готовы.