Животноводческий комплекс, уч-к 64га, дом, гостиница в Ростовской области

Собственник!
Продаю животноводческий комплекс (экоферма "Дубровка") с зоной рекреации, расположенный в живописном месте на левом берегу реки Северский Донец, рядом с городом Каменск - Шахтинский Ростовской области, в 130км от города Ростов-на-Дону, в 19км от трассы м4, в 5 км от станицы Калитвенская, в 600 метрах от пионерлагерей ДОЛ "Сосновый бор" и ДОЛ "Орленок".
Комплекс расположен на находящихся в собственности двух смежных земельных участках общей площадью 63,9га, большая часть из которых используется под посевы (кадастровые номера 61:15:0602201:2625, 61:15:0602201:812 состоящий из - 61:15:0602201:810 и 61:15:0602201:811).
На территории комплекса построены:
1. Корпус коровника (ферма) - общей площадью 2000кв.м. - стены бетонные, крыша шиферная (использовался как лесопилка, а последнее время как складское помещение для хранения пиломатериалов).
2. Складское помещение - общей площадью 400кв.м - стены кирпичные, крыша шиферная (использовалось как складское помещение).
3. Складское помещение (ангар) - общей площадью 250кв.м - стены металлические, крыша шиферная (использовался как гараж для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, оборудована смотровая яма).
4. Вольер - стены металлические, крыша шиферная.
5. Весовая.
6. Водонапорная башня, скважина.
7. Трансформатор (60квт).
8. Здание свинарника, курятника, утятника, овчарни под одной крышей - общей площадью 500 кв.м, стены каменные, крыша шиферная, навес, забор по периметру.
9. Дом (гостевой дом) - общей площадью 166 кв.м, стены кирпичные, крыша шиферная, отопление электрический котел (Proterm) и печное (уголь, дрова), мебель, обои, состояние - жилое. Добротный подвал под домом для хранения продукции. Чердачное помещение на площадь всего дома.
10. Баня - общей площадью 90 кв.м, два этажа, стены бревенчатые (рубленная), крыша шифер, отопление (котел Proterm) - не использовалась.
11. Гостиница (гостевой дом) на 4 номера - общей площадью 150 кв.м, стены бревенчатые, крыша шиферная, навес с выходом к реке, отопление, с/у в каждом номере.
12. Пантоны (пирс) 2шт.
13. Хоз.постройки, навес (парковка) рядом с домом.
Все фото реальные.
Чистый, тихий район, красивые пейзажи за окном, рядом сосновый бор, дубовая роща на берегу реки, рыбалка на реке Северский Донец, свой искусственный водоём с рыбой (пруд), вокруг комплекса более 1000 га пастбищ.
Документы в наличии - свидетельства. В собственности более 5 лет.
Общая площадь участка 63,9 га, большая часть участка - пашня - 60га, на 10га из которых, посажена крымская сосна (36000 шт.), на 3,9 га имеются постройки.
Возможно использование комплекса под крестьянско - фермерское хозяйство ( КФХ ), под организацию базы отдыха на берегу реки, под складские нужды, под ремонтную базу (мастерские), под цех по сборке, хранению и перевалке товара, под тепличный комплекс, под выращивание клубники, помидоров, бахчевых и иные направления деятельности.
Подъезд к комплексу круглогодичный.
Все доп. вопросы по телефону с 8:00 до 22:00