Продам 1/2 доли в готовом бизнесе: доходный дом. в Новороссийске

Арендный бизнес в последние годы становится наиболее выгодным вложением: доходность стабильная, а кризис только увеличивает количество желающих проживать в арендованных квартирах.
В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 500 кв. м., расположенные на участке в 4 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением.
Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных студий, есть проект реконструкции пристройки еще на 3 однокомнатные (студии). В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухня, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев. Стоимость аренды от 12 000 до 16 000 руб. в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно по фиксированным ценам от 1500 до 2000 руб. с квартиры, что погашает все расходы на содержание дома.
Средняя доходность дома составляет 225 000 руб. чистыми, ежемесячно, всесезонно. Ежегодный доход – более 2,7 млн. руб.
Партнеру оформляю 50% доли дома с участком в собственность, плюс гарантирую полный пассивный доход в размере 12% годовых. Это в 2 раза выше банковских ставок. 110 000 руб. - ежемесячно! Выплаты ежеквартальные - 330 000 руб. Все управление доходным домом - на мне и моей команде. По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам.
Рыночная стоимость доходного дома составляет более 25 млн. руб. Я предлагаю приобрести 50% доли в моем бизнесе всего за 11 млн. руб., что существенно дешевле рынка. Гарантия вложений для покупателя - доля в собственности недвижимости, плюс постоянный гарантированный доход, который пропишем в отдельном договоре о совместной деятельности между физическими лицами.
Бизнесом по доходным домам занимаюсь второй год, пока у меня в собственности 2 дома. Деньги нужны для инвестиций в расширение сети, хочу построить еще 3-4 дома.
Звоните! Вышлю все дополнительные материалы. Поможем друг другу приумножить свои доходы!