Продается крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) в Татарстане

Предлагается к продаже, частное крестьянское фермерское хозяйство(КФХ) в Республике Татарстан. Создано в 2010 году. Главным его отличием и преимуществом, является Европейский подход к ведению хозяйства и компактность. Рабочие проживают на территории хозяйственного комплекса в служебных домиках со всеми удобствами. Минсельхоз РТ, признал наше КФХ лучшим в республике. Собственниками являются двое физических лиц (родственники).

На сегодняшний день работа ведется в направлениях: животноводство и растениеводство. В собственности КФХ – земельный участок площадью 40 ГА, расположенный вокруг комплекса. Несколько земельных участков общей площадью 1160 Га земли используется на правах аренды, из них:
740 Га – паевые земли, заключены договора управления
(оплата 113 тыс.руб. в год)
420 Га - субаренда у двух физических лиц на 49 лет
(плата 135 тыс.руб. в год)
Средняя урожайность составила:
в 2017 году 36 центнеров/ГА,
в 2018 году 25 центнеров /ГА
Животноводство: 4 лошади и 174 головы КРС, из них: 111 дойных коров, 50 телок и нетелей, 2 быка, 11 телят. Возраст от 0 до 5 лет. Ежедневные надои до 1500 литров молока, в зависимости от количества коров, находящихся в запуске. Жирность молока от 3,4 % до 5 %. Молоко и молочные продукты (сметана, творог, сыр) активно реализуются ежедневно населению по цене 30 р/л, оставшееся молоко сдается по 16,50 руб. (цена указана по состоянию на 15.08.2018г.). Ежедневно населению реализуется до 800л молока (в летнее время) и до 1700л (в зимнее время). Также реализуется мясо по 290-310 р/кг, из оставшегося мяса производится тушенка и реализуется по 180 р/0,5л.
Реализация мясомолочной продукции осуществляется в городе в 40 точках, 2 – мя молоковозами, по 4 – м маршрутам.
Ежемесячная выручка от продажи:
молока: 1 млн.350 тыс.руб.
мяса и мясной продукции: 300 тыс.руб
телят: 120 тыс.руб.
зерна: 410 тыс.руб.
Итого: 2 млн.180 тыс. руб. в месяц или 26 млн.160 тыс. рублей в год.
Чистая прибыль: 15 млн.рублей в год.
Рыночная стоимость крупно-рогатого скота – 14,5 млн.рублей.
По состоянию на 20 августа 2018 года имеется 130 кур-несушек. Имеется инкубатор на 2000 яиц. Яйца реализуются по 60-70 руб./десяток. (реализация в выручку не включена)

Постоянные расходы:
В хозяйстве работают 14 рабочих с общим фондом оплаты труда 280 тыс. рублей в месяц:
Тракторист – 5 чел.
Доярки – 3 чел.
Телятница – 1 чел.
Охранники – 2 чел.
Пастух – 1 чел.
Оператор дойного оборудования – 1 чел.
Повар 1 – чел.
Коммунальные расходы: электроэнергия - 45 тыс. руб. в месяц, здания отапливаются современным котлом на дровах, имеются своя скважина и канализационная система.
Дополнительный доход: на земельных участках расположены нефтяные скважины, на которых случаются порывы. Ежегодно нефтяники компенсируют КФХ от 500 тыс.руб., до 2 млн. руб., за экологический ущерб, при этом в кратчайшие сроки устраняют и очищают участки земли от нефти своими силами.
На зимний период заготовлены: сенаж в упаковке 650 рулонов (трава), сено 800 рулонов, солома 600 рулонов, сенаж в кургане 500 тонн. Таким образом КФК полностью обеспечен кормами на зиму, рыночная стоимость которых составляет около 3 млн. рублей.
Территория КФХ оснащена видеонаблюдением и светодиодным освещением.

На сегодняшний день хозяйство укомплектовано необходимой техникой и оборудованием на 100%, вся техника в собственности. Ниже приводится перечень:
- склад производственный (ферма №1) – 1 407,6 м2,( оснащена молокопроводом, навозоудалением, танкером охлаждения молока на 2,5 тн, солнечными батареями, обогревателями воды. На ферме имеется комната оссеминатора, вет.аптека, склад, сауна, столовая)
- жилой дом 3-х комнатный – 84,2 м2,
- жилой дом 2-квартирный – 49 м2,
-холодильник промышленный 2х2м,
- 4 теплицы,
- жилой дом 4-х квартирный ( 3 квартиры 1-комнатные, 1 квартира 3-х комнатная, все квартиры с удобствами),
-Телятник,
- жилой дом 5-ти комнатный 160 м2,
- морской контейнер,
- ферма №2 на 100 голов КРС 72х12м (построена в 2016 году, оснащена навозоудалением, молокопроводом, танкером охлаждения молока на 2,5 тн, обогревателями воды),
- склад зерна,
- склад,
- сухостойная ферма 20х40м,
- забор из профнастила,
- деревянный дом,
- деревянная баня,
- летний лагерь (оснащен молокопроводом),
- Комбайн зерноуборочный Полессье,
- комбайн кормоуборочный КСД-2,0 «Sterh»,
- пресс-подборщик тюковый ППТ-041 «Tukan»,
- зерноперерабатывающий комплекс ЗМП-ПСМ-01,
- весовое устройство ВТ8908-20003Т – 1 шт,
- дробилка ДКР-0,7,
- смеситель ССК-2,3 Уш,
- пресс-подборщик ENTRY-120,
- транспортер ТСН-160А – 2 шт,
- линейный молокопровод на 100 голов – 2 шт,
- установка охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-2500 NERENTA – 2 шт,
- трактор Беларусь МТЗ -82.1 (2012г),
- комбинированный посевной комплекс AGRATORG DK-4200,
- тяжелая стерневая борона КАМА-12,
- плющелка влажного зерна ПВЗ-10П (2013г),
- трактор ХТЗ-150К-09-25 (2014г),
- полуприцеп самосвальный тракторный ПСТ-6 (2017г),
- прицеп-цисцерна (молочная) (2012г.),
- Газ-3302 (молоковоз) (2012г),
- Газ-2834КО (молоковоз) (2016г),
- трактор Беларус-1221,2 (2011г),
- трактор Беларус-1221,2 (2014г),
- полуприцеп самосвальный тракторный ПСТ-9 (2010г),
- Зил поливомоечный (2000г.),
- трактор Беларус 82,1 (2006г),
- трактор К-701 (1994г),
- полуприцеп самосвальный тракторный ПСТ-12,
- посевной комплекс Агромастер 4800М,
- обмотчик рулонов,
- тюковальщик Фераболи,
- Косилка ротационная прицепная Беркут-3200 (2018г) в лизинге,
- трактор Беларус 82,1 (2018г) в лизинге,
- измельчитель грубых кормов ИГК-5,
-Раздатчик кормов Хозяин СРК-6В,
- разбрасыватель удобрений РУ-3000,
- опрыскиватель ОП-3000,
- тюковальщик ПРФ-180,
- ворошитель ГВР- 630,
- культиватор,
- пневмосортировальная машина ПСМ-2,5,
- дискочизель «Террамастер 3,6»,
- погрузчик-копновоз универсальный ПКУ-0,8,
- косилка дисковая навесная КДН-210,
- погрузчик специальный навесной ПСН-1,
- вагончик передвижной
- трансформатор.
Установленная цена КФХ в 80 млн.рублей полностью обеспечивается имуществом!
Причины продажи: Возраст, состояние здоровья, переезд детей в другой город.
В случае необходимости поможем найти управляющего хозяйством.
Рекомендации и напутствия новому собственнику:
1) Засеять все поля 1200 Га (в этом году не все поля были засеяны по причине проблем с персоналом и техникой, на сегодня этих проблем нет) , далее продолжить увеличение посевной площади до 3000 Га за счет пайщиков и госземель (при необходимости будет оказана помощь).
2) Увеличить поголовье дойного стада до 300 голов путем их выращивания в течении 2,5 лет.
3) Развить мясное направление путем осеменения неликвидных молочных коров породой герефорд.
4) Продолжить работу по формированию заявок на предоставление субсидий из Минсельхоза РТ.